Departamento en venta de 3 ambientes más dependencia, cochera, balcón y patio en Recoleta
Av. Las Heras al 1700
Precio de venta
USD 385.000
Expensas: $ 700.000
Excepcional semipiso en Recoleta con 100 m² cubiertos, 75 m² de patio-terraza privado y balcón de 6 m².
3 ambientes: dos dormitorios + dependencia o posible tercer dormitorio
En una de las zonas más buscadas de Recoleta, esta propiedad combina atributos difíciles de encontrar en una misma unidad: amplitud, privacidad, silencio y un gran espacio exterior de uso exclusivo.
Una ubicación privilegiada: Sobre Av. Las Heras, a una cuadra de Plaza Vicente López, en un entorno residencial y consolidado, rodeado de espacios verdes, gastronomía, comercios, centros culturales, universidades, embajadas y clínicas de primer nivel. Una ubicación con excelentes accesos y múltiples alternativas de transporte.
Un diferencial único: 75 m² de patio-terraza privado. La propiedad se encuentra en un edificio en torre, una característica que adquiere especial valor al contar con un amplio patio-terraza de uso exclusivo. Sus 75 m² ofrecen un verdadero espacio exterior propio, con vista a la ciudad y una privacidad excepcional, sin quedar expuesto a futuras construcciones linderas. Un espacio ideal para disfrutar al aire libre, incorporar vegetación, crear distintos sectores de estar o recibir invitados.
Aunque se encuentra en un primer piso, la tipología de torre le aporta muy buena luminosidad. A esto se suma el silencio: es un semipiso espejado, con excelente independencia respecto de la unidad vecina y prácticamente sin transmisión de ruidos entre departamentos.
El departamento
Cuenta con 100 m² cubiertos y una distribución cómoda y funcional.
-Amplio living-comedor con salida al balcón sobre Rodríguez Peña, de aproximadamente 6 m², con terminaciones en acero inoxidable.
- Cocina independiente con comedor diario.
- Dos dormitorios con interiores de placard nuevos.
- Una dependencia o posible tercer dormitorio / espacio de oficina/escritorio. Con posibilidad de integrar a la cocina o a uno de los dormitorios existentes para generar un vestidor.
- Dos baños completos.
- Tres equipos de aire acondicionado.
- Calefacción por losa radiante.
- Luminarias importadas.
- Espacio guardacoches en el primer subsuelo
- Baulera individual de aproximadamente 1,50 x 2 m.
- Expensas $700.000
- Aysa $65.000 ( del dpto y del espacio guardacoches)
- ABL $90.000
*Datos de referencia Octubre 2026
Un edificio con muy buenas prestaciones: El edificio se encuentra muy bien mantenido y cuenta con tótem de seguridad y dos encargados, con presencia desde la mañana hasta las 20 hs.
Dispone además de grupo electrógeno para áreas comunes y ascensores y espacio guardacoches en el primer subsuelo mediante montacoches recientemente renovado, en excelente estado de conservación y funcionamiento.
Una propiedad que reúne ubicación, amplitud y prestaciones, pero que encuentra su verdadero diferencial en esos 75 m² de patio-terraza privado: un espacio propio y silencioso en plena Recoleta. Te invitamos a conocerla y descubrir personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡Coordiná tu visita!
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902
Detalles
- Sup. Total: 181 m2
- Código: SAP11468338
- Tipo: Departamento
- Plantas: 1
- Garages: 1
- Dormitorios: 2
- Antigüedad: 45 Años
- Baños: 2
- Orientación: Sureste
- Sup. Cubierta: 100 m2
- Sup. Descubierta: 75 m2
- Estado: Excelente
- Sup. Semicubierta: 6 m2
- Ambientes: 3
Servicios
- Gas Natural
- Energia trifasica
- WiFi
- Encargado
- Losa radiante general
Ambientes
- Balcón
- Baulera
- Cocina
- Comedor Diario
- Living comedor
- Patio
- Terraza
Comodidades
- Apto Mascotas
- Cámaras de Seguridad
- Ascensor de Servicio
- Generador
- Semi pisos
- Armarios Empotrados
- Aire acondicionado individual
- Parquet
- Seguridad 24Hs
- Seguridad Porteria
- Seguridad digital
Ubicación
Av. Las Heras al 1700 Recoleta Capital Federal
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